FINCA DEL REAL
(Moaña)

De pazo, jardín y morada del almirante Méndez Núñez, a la prevista construcción de torres de 12 pisos.

La Finca del Real, junto con la también especulada de Concepción Arenal, son dos zonas verdes y patrimoniales singulares, dentro de un barrio costero, El Real, que sentó cátedra por su mal hacer urbanistico en los años ochenta y noventa del siglo pasado en el ayuntamiento de Moaña. Un verdadero enjambre de edificios y calles sin control de accesos y alturas, donde el cemento y el asfalto primaron en exclusiva por encima de unos terrenos anteriormente rústicos y forestales.

Este solar costero, donde vivió el almirante Méndez Núñez, conserva en ruinas un valioso patrimonio arquitectónico, civil y etnográfico, consistente en los edificios de un pazo, un hórreo, un palomar y una capilla, al igual que una amplia zona verde, donde aún se pueden ver algunos ejemplares botánicos de picea, aligustre y la tuya, y árboles frutales cítricos. El resto está invadido de mimosas y algunos saucos, producto de su abandono.

Puerto deportivo de Moaña desde la Finca do Real

La actuación urbanística especulada en esta finca, presentada también como Convenio al PGOM de Moaña (Convenio 7 – Ayuntamiento de Moaña y Promociones San Bieito SL), supondría la construcción de dos torres, de alrededor de una docena de alturas, en la parte baja, y edificios más bajos en la parte alta de la zona verde y en suelo urbano no consolidado.

La zona patrimonial, con la promesa de restauración, se vería ya rodeada por los futuros edificios, aparte de los ya existentes en la zona sur, también de varias alturas.

A finales del 2004 se llevó a cabo una tala indiscriminada de mimosas que poblaban la zona verde especulada. A su alrededor, detrás de la carretera de beiramar, se realizó a principios de este siglo uno de los últimos rellenos sobre el mar, en forma de paseo. Entre este y el muelle de los barcos de transporte de la ría, se construyó recientemente un puerto deportivo privado de más de 340 amarres, arruinando una zona de marisqueo.

De consumarse su urbanización, junto con la de la vecina Finca del Real, desaparecerían las dos zonas verdes y patrimoniales más singulares de la zona de beiramar del centro urbano de Moaña, quedando cómo patrimonio una fachada continuada de edificios de varias alturas y escaso valor arquitectónico en primera línea de costa, y como únicas zonas verdes de entidad, las ganadas al mar en base a los sucesivos rellenos de las últimas tres décadas, desde la playa de la Xunqueira hasta la del Con, en la extensa zona que incluso a mediados del siglo pasado era conocida como la “playa de Moaña”. (La mayor parte fue enterrada con escombros procedentes de la construcción de la A-9, y parte de los rellenos fueron utilizados para alejar más del mar los edificios construidos ilegalmente durante años).

El suelo correspondiente a este convenio (8.489,35 m2) segun las N.S.P. de Moaña está bajo a Ordenanza 6, Suelo Urbano de conservación de la Estructura Edificatoria con Vinculación a Parcela Existente, con una edificabilidad de 0,15m2/m2. La LOUG lo califica como Suelo Urbano No Consolidado, con una edificabilidad de 0,85 m2/m2. El PGOM mantiene la calificación pero con la edificabilidad de 1,4 m2/m2 a través de la construcción en el frente de la parcela, lindante con la calle Concepción Arenal y el mar, de dos torres de más de 30 metros de altura, y en la parte trasera, frente a la calle Navas de Tolosa, dos edificios de 16 metros de altura, conculcando el artículo 48.2.c de la LOUG       * Alegación del Grupo Ecologista Luita Verde al PGOM de Moaña.

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